Tu casa de campo junto a la laguna
Solares residenciales de aproximadamente 500 m² en un proyecto campestre aprobado por el Ayuntamiento, rodeado de naturaleza y a minutos del pueblo de Los Llanos.
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Un lugar para vivir en contacto con la naturaleza
Campestre Carlos Julio se desarrolla junto a una laguna rodeada de palmas reales y árboles centenarios. El proyecto contempla un paseo a orillas de la laguna con mirador, para caminar, compartir en familia y disfrutar de los atardeceres del campo dominicano.
- Paseo y mirador junto a la laguna
- Más de 21,700 m² de áreas verdes
- Área institucional para servicios comunitarios
- Aire puro, tranquilidad y espacio para tu familia
549 solares con todos los permisos municipales
El proyecto de lotificación cuenta con Certificado de Uso de Suelo emitido por la Oficina de Planeamiento Urbano del Ayuntamiento de San José de los Llanos (Expediente No. 004-2026), en zona urbana y para uso habitacional.
Desarrollado por Agrotécnica Carlos Julio, S.R.L. (RNC 1-31-71303-3), con plano de lotificación elaborado por agrimensor certificado.
Pregunta por los solares disponiblesTu solar con cuotas que se ajustan a ti
Precio de RD$2,000 por metro cuadrado. Paga el 20% de inicial y financia el resto directamente con nosotros, sin bancos, hasta 10 años.
- Financiamiento directo, sin trámites bancarios
- Pagos desde República Dominicana o desde el exterior
- Plazo de hasta 120 meses
- Pregunta por planes de menor plazo y descuentos por pago al contado
Ejemplo ilustrativo. El precio final depende del tamaño y la ubicación de cada solar. Las condiciones definitivas se establecen en el contrato.
Ideas de lo que puedes construir
Un solar de 500 m² te da espacio para una casa de una o dos plantas con galería, patio, árboles frutales, ranchón y, si lo deseas, piscina. Estos son algunos estilos de casas campestres para inspirarte.
Casa Campestre Modelo · 2 niveles
Un diseño pensado para los solares de Campestre Carlos Julio, con espacios amplios para la familia y áreas abiertas hacia el jardín. Puedes construirla con nuestro arquitecto o adaptarla a tus necesidades.
Primer nivel
Sala, comedor, cocina con alacena, sala de TV, tres habitaciones con closet, baños, patio de ropa, entrada techada y amplia terraza cubierta.
Segundo nivel
Habitación principal con vestidor y baño privado, sauna, jacuzzi, terraza y balcones con vista al entorno.
Otros estilos para inspirarte
Estilo tradicional
Techo de teja, galería amplia y la calidez de una casa de campo dominicana.
Con piscina y terraza
Para disfrutar los fines de semana en familia, con área social y piscina.
Estilo moderno
Líneas limpias, grandes ventanales y espacios abiertos hacia el jardín.
Imágenes ilustrativas de referencia. La construcción de cada vivienda corre por cuenta del comprador.
El proyecto ya está en marcha
Desde marzo de 2026 trabajamos en la apertura y relleno de las calles del proyecto. Así avanza Campestre Carlos Julio:
En San José de los Llanos
El proyecto está ubicado en Asiento Zapata (Las Palmas), barrio La Palma, municipio de San José de los Llanos, provincia San Pedro de Macorís, cerca del centro del pueblo y sus servicios.
Los Llanos se encuentra en la región Este, con acceso a Santo Domingo, al Aeropuerto Internacional de Las Américas y a las playas de la costa este.
Recibe la ubicación por WhatsAppUn proyecto familiar, hecho con nuestra propia tierra
Campestre Carlos Julio es un proyecto de la familia Cepeda Coradín: Julio Cepeda Méndez, Ana María Coradín Peña y sus hijos, Tibisay y Julio Cepeda Coradín. No somos intermediarios: somos los dueños y desarrolladores del proyecto. Por eso puedes hablar directamente con nosotros, visitar el terreno y ver con tus propios ojos cómo avanza.
Ing. Julio Cepeda Méndez
FundadorNacido en Río San Juan, provincia María Trinidad Sánchez, Julio Cepeda Méndez es ingeniero constructor, hidráulico y ambiental, con 50 años de experiencia en el desarrollo de proyectos de agua, suelo y medio ambiente.
Se graduó en la Universidad Autónoma de Santo Domingo (UASD) y realizó una maestría en Planificación de Recursos Hidráulicos en la Universidad de Los Andes, Venezuela (1975–1976). Allí participó en el análisis para la selección de presas destinadas al abastecimiento de agua de las ciudades de Valencia y Maracay, en coordinación con la Unidad de Recursos Hidráulicos de Venezuela.
En 1980 dirigió el Plan Maestro para el desarrollo de la cuenca del río Yaque del Norte, junto al INDRHI, uno de los proyectos hidráulicos más importantes del país. En 1981 fue seleccionado para un curso técnico de conservación de suelos y aguas en Taiwán, auspiciado por el gobierno de la República de China para ingenieros dominicanos. Su trayectoria incluye también estudios ambientales para la industria minera, como el de la mina de agregados La Isabela.
Taiwán, 1981. Julio Cepeda Méndez (derecha), a los 33 años, durante un curso de conservación de suelos y aguas.Alrededor de 2012 adquirió estas tierras en San José de los Llanos con la idea de cultivar frutas tropicales en invernaderos para exportar a Estados Unidos. Con los años, el pueblo creció hasta llegar a sus puertas, y la familia decidió transformarlas en Campestre Carlos Julio: una comunidad donde otras familias puedan disfrutar de la vida de campo dominicana.
“Estoy convencido de que la clase media dominicana, y también los turistas que nos visitan, pueden tener su segunda casa en el campo, con todos los beneficios de la vida natural de nuestro país.”
Julio Cepeda Coradín
Socio · Director de mercadeo y comunicaciónNacido y criado en Santo Domingo, Julio es licenciado en Administración de Empresas por UNICARIBE (2012). Desde joven fue emprendedor: en la República Dominicana tuvo su propio negocio de importación, reparación y venta de vehículos, junto a su equipo de trabajo.
En 2013 se mudó a Los Ángeles, California, para estudiar cine y televisión en el Art Center College of Design de Pasadena y en Pasadena City College. Llegó sin capital y sin crédito, y aprendió por su cuenta pintura, carrocería, mecánica y electricidad automotriz para volver a construir su negocio desde cero. Hoy dirige una empresa de vehículos reacondicionados en Los Ángeles y combina el emprendimiento con su pasión por el video: produce contenido para redes sociales, escribe y desarrolla cortometrajes.
En Campestre Carlos Julio, Julio dirige el mercadeo y la comunicación, y cuenta en video la historia del proyecto y cada uno de sus avances. Su plan es regresar a vivir a la República Dominicana y formar parte de la comunidad que su familia está construyendo.
“El ser humano puede lograr cosas inimaginables. Solo hace falta ponerse metas grandes, hacer un plan y cumplirlo con constancia y una disciplina inquebrantable.”
Lo que más nos preguntan
¿Puedo comprar si vivo fuera del país?
Sí. Te hacemos un recorrido por videollamada, te enviamos los documentos del proyecto y puedes pagar tu inicial y tus cuotas desde el exterior. Cuando vengas al país, te llevamos a conocer tu solar.
¿El proyecto tiene permisos?
Sí. El proyecto de lotificación cuenta con Certificado de Uso de Suelo del Ayuntamiento de San José de los Llanos (Expediente No. 004-2026), en zona urbana y para uso habitacional. Te mostramos los documentos cuando lo solicites.
¿Cómo funciona el financiamiento?
Pagas el 20% del precio como inicial y el resto en cuotas mensuales hasta 10 años, con una tasa del 15% anual, directamente con nosotros y sin bancos. También puedes elegir un plazo menor o pagar al contado.
¿Qué tamaño tienen los solares?
Los solares tienen aproximadamente 500 m². El tamaño exacto de cada uno aparece en el plano oficial; escríbenos y te indicamos los solares disponibles y sus medidas.
¿Puedo visitar el proyecto?
¡Claro! Escríbenos por WhatsApp para coordinar el día y la hora de tu visita.
¿Cuándo puedo empezar a construir?
Escríbenos y te explicamos las condiciones para iniciar la construcción y las normas del proyecto.
Reserva tu solar hoy
Habla directamente con Julio Cepeda Méndez y recibe información de precios, solares disponibles y planes de pago.
WhatsApp: +1 (829) 726-3481